VILLA CON PISCINA A ROMA

  • €9.200.000,00
Via della Giustiniana, 401, 00188 Roma RM, Italia

VILLA CON PISCINA A ROMA

Via della Giustiniana, 401, 00188 Roma RM, Italia
  • €9.200.000,00

Overview

Property ID: VS37261012-17
  • Tipologia Proprietà
  • Luxury Homes, Residential Homes, Villa, Villa
  • 11
  • Camere da letto
  • 15
  • Bagni
  • 1
  • Garage
  • 1000
  • mq
  • 30700
  • Lotto

Descrizione

VILLA CON PISCINA IN VENDITA A ROMA – SOLUZIONE ESCLUSIVA

A Roma Nord, in un lussuoso comprensorio residenziale, proponiamo la vendita di questa elegante villa con piscina, sviluppata su 3,7 ettari di terreno.

Stiamo parlando di una dimora esclusiva, completa di tutte le comodità che una proprietà del genere merita di avere. Dalla piscina alla scuderia per i cavalli, dal campo da calcio a quello da tennis. Dal campo di bocce al parco per lo svago. Una splendida fontana rende ancor più suggestivo l’ingresso padronale, mentre una tenso-struttura permette di organizzare ricevimenti di alto livello. Non mancano un ampio parcheggio e una comoda e capiente autorimessa.

La parte abitativa, sviluppata su tre livelli, è rappresentata da una moderna  costruzione in stile classico. Come risultato otteniamo un effetto di rappresentanza efficacemente raggiunto, anche grazie all’eccellente stato di manutenzione in cui si trova.

Descrizione interna della villa

Il piano terra si distingue per un autorevole ingresso, un ampio salone dotato di due camini, una sala da pranzo (con affaccio su una incantevole veranda attrezzata), una spaziosa e attrezzata cucina, un elegante studio, dotato di segreteria, e due bagni. Per arrivare al primo piano, si prende una scala molto rappresentativa di stile ed eleganza che permette di raggiungere il corridoio di distribuzione alle cinque camere da letto, tutte dotate di bagno interno. Una di queste è la camera padronale, una vera e propria suite imperiale, dotata di ampia cabina armadio, uno spazio per scrittoio e l’angolo di regia per il controllo della sicurezza dell’intera proprietà (impianto di video sorveglianza); il bagno è una vera chicca, completo di vasca idro-massaggio. Questa camera padronale, collegata direttamente allo studio del piano nobile con una scala interna, è interamente blindata (panic-room).

Villa con piscina a Roma

Il piano inferiore, invece, raggiungibile sia dalla cucina che dall’ingresso principale (ma dotato di accesso indipendente dall’esterno), è un vero e proprio appartamento indipendente, potremmo quasi dire “un’altra villa”. E’ composto da una cucina abitabile, un soggiorno living (compreso di area pranzo, bar, ampio salotto, sala biliardo e affaccio su un incantevole patio atrezzato), una sala cinema, un bagno a giorno, tre camere con bagno interno, una lavanderia – stireria e un appartamento indipendente (utile quindi anche per il personale di servizio) composto da una camera, un bagno e un living con angolo cottura.

Completa il fabbricato una splendida e ampia cantina, il locale caldaia e il vano che ospita il Gruppo Elettrogeno per garantire l’autonomia energetica (alternativa alla fornitura pubblica).

Accessori esterni

La scuderia, oltre a ospitare quattro box per cavalli, è dotata di tre appartamenti, composti ciascuno da una camera, una cucina e un bagno. Una di queste abitazioni ha anche il soggiorno.

Punti di forza

Con una superficie totale di circa 1000 mq, questa splendida dimora è la soluzione ideale per chi vuole vivere in tranquillità, sicurezza e comodità. Anche la rappresentanza è ampiamente soddisfatta.

Il centro storico di Roma dista solo 10 km, venti minuti in macchina, sebbene la città vera e propria sia solo a dieci minuti. Una linea urbana di trasporto dispone di ben due fermate in prossimità degli accessi al comprensorio.

La rendita catastale di questa dimora è pari a 12.121,45 € ancorché l’acquisto si presti a diverse soluzioni fiscali.

Questa proprietà rappresenta una vera oasi felice, immersa nel verde e dotata di eccellente esposizione. La sua bellezza è tale da averne consentito anche l’utilizzo per autorevoli cerimonie.

Una vera opportunità poterla acquistare.

È indubbio che il verde rigoglioso, la tranquillità assoluta e la posizione invidiabile rendano questa villa una oasi di pace e di serenità. Anche internamente, l’eleganza e la signorilità degli ambienti sono palesi.

Arredamento ricercato, locali spaziosi, bagni in marmo, aria condizionata e riscaldamento indipendente, sono solo alcune delle caratteristiche positive di questa esclusiva dimora. 
Anche le sale interne presentano dettagli e particolari degni di nota: a partire dai preziosissimi lampadari, passando per i camini di marmo fino ad arrivare alle pareti e ai soffitti decorati. Tutto trasmette un senso di lusso e di prestigio, di ricercatezza e di eleganza.
Questa villa di lusso romana si configura come una vera bellezza, immersa nella natura e ubicata in posizione esclusiva, vantando una percezione mozzafiato sullo splendido paesaggio circostante. Una vera villa con piscina a Roma.

  • Indirizzo Via della Giustiniana, 401
  • Città Roma
  • Regione Lazio
  • CAP 00188 Roma RM, Italia
  • Zona Roma Nord
  • Paese Italia

Dettagli

Aggiornato su Dicembre 18, 2020 a 6:01 pm
  • Property ID: VS37261012-17
  • Prezzo: €9.200.000,00
  • Dimensioni: 1000 mq
  • Superficie: 30700
  • Camere da letto: 11
  • Bagni: 15
  • Garage: 1
  • Dimensione Garage: 200
  • Tipologia Proprietà: Luxury Homes, Residential Homes, Villa, Villa
  • Stato Proprietà: In Vendita

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