Vittorio Savoia

فيتوريو سافويا

أنا مهنيٌ مُتخصّص في قطاع العقارات - العقارات الفاخرة - ولدي في هذا الإطار خبرة تربو على 35 عامًا. وُلدتُ وترعرعت في تورينو ، وحيث ابتدأتُ بتجربتي في مواقع البناء في العشرين من العمر.

مساري

إنطلقت تجربتي في إطار البناء التقليدي. ثم تحولتُ إلى التخصص في إطار المبيعات في قطاع العقارات. وقد كوّنتْ العلامات التجارية العقارية في السابق مثل غابيتّي ، تيكنوكازا ، تيمپوكازا، إنجل و فولكرز، والآن مع ري/ماكس تجربتي وشكّلتها. إلاّ أنّ ما هو مؤكّد فإن خلفيتي المهنية قد تأثّرت بمساري الهام في العمل مع الصناديق العقارية في تورينو.

أساعد العملاء الذين يعملون بأوسع مجموعة من الأنشطة المتعلقة بالعالم العقاري. إبتداءً من المراحل الأولى من البناء والإنشاء، وصولاً إلى البيع والشراء في مزادات القطاعين العام والخاص. من الشراء من عالم البنوك إلى تداول العقارات القصير. من الوساطة التقليدية إلى التأجير الكلاسيكي. دون تغافل مراحل التحول في البناءات أو في تطوير خصائصها التقليدية والخاصة.

التخصص - العقارات الفاخرة

تمثل سرعة الحلول واستقرار المفاوضات نقاط القوة التي ألهمتني لتحديد نشاطي الاستشاري. أنا أميل عادةً إلى الحيلولة دون قيام النزاعات وإلى حل أية مشاكل تتعلق بشراء المنزل. أُكمل دائمًا المهام الموكلة إليّ بنجاح. وأنطلق دائماً من ضرورة تحقيق الهدف من خلال الموازنة ما بين احتياجات العملاء وفرص السوق. لهذا. ينبغي لي أن أكون ممتنّاً لمقدرة الاستماع الموروثة لديّ والتي وهبتني إيّاها الطبيعة وسمحت لي بتحقيق نتائجي. ولا تُشكّل خاصّية إضاعة الوقت جزءاً خصالي. والأكثر من ذلك أنني لا أحب إضاعة وقت مَنْ يقررون استشارتي والاستفادة من مهاراتي. فمن يَعهَدُ بيع منزله إلى فيتوريو سافويا  Vittorio Savoia سيكون في خاتمة المطاف راضياً ومسروراً. وقد زِدّتُ اليوم من تخصّصاتي بإضافة المعاملات المتعلقة بقطاع الشركات، وباهتمام خاص بعالم الضيافة والعقارات المرموقة ، والقطاعات التي تتطلب الكثير من الكفاءة والاحتراف. وقد انضممت في ديسمبر 2019 إلى « معهد تسويق المنازل الفاخرة » – Institute for Luxury Home Marketing، المؤسسة المستقلة الرئيسية في تدريب وتعيين وكلاء العقارات العاملين في سوق العقارات الفاخرة. ومنذ عام 2016 أنا عضو فعال في  BNI ، أشهر منظمة اتنظيم شبكات التواصل في العالم، وهي تربط ما بين رجال الأعمال والمهنيّين المستقلين لتنفيذ أعمالهم. وعلى وجه التحديد ، أنا منظمٌ إلى مؤسسة سالاريوترييستي في روما ( Capitolo Salario Trieste di Roma )، التي أصبحت رئيسًا لها في04 أكتوبر2017. وسرعان ما أصبحت  أحمل «العضوية الذهبية» – Gold Member –، في هذه المنظمة، وهي صفة تسمح لحامليها بالاستفادة من العديد من الفوائد والامتيازات من حيث التواصل المهني على الصعيد الوطني.

فريقي

أُديرُ فريقاً من المهنيين الموجَّهين للعمل بمُميّزات محدّدة ومؤهلة، تُتيح لهذه المجموعة من الشباب فرصة تقديم وبيع خدمة احترافية عالية الجودة. وبذلك تكون النتائج ممتازة وتؤيدها الأطراف المعنية. وتمثل طريقة العمل هذه تحديًا مهنيًا كبيرًا. تحدٍ يتطلب أداءً عالي المستوى وسمعة متوازيةً مع الأداء المطلوب. هذا هو السبب في أن اختيار الأعضاء صارم وانتقائي للغاية. الهدف من الفريق هو جعل العميل يدرك بأنّ مساعدته تجري على نطاقٍ واسع. كل شيء يترجم إلى خدمة مختلفة عمّا هو مُعتادٌ في السوق. ولتحقيق ذلك، نبدأ من شركة استشارية تهدف إلى معرفة وتحديد القيمة الحقيقية للعقار. ثم نأتي إلى مرحلة المشاركة الاستراتيجية التي يجب اعتمادها والتي يجب أن تكون فعّالة لتحقيق الهدف في بيع أو تأجير العقار. دعونا نرى بالتفصيل العمل المنجز:

* إعلام دوري للمالك بشأن تقدم الحملة التسويقية؛

* التحقق من العميل المهتم بشراء العقار مع التحقق من أوراق اعتماده؛

* إعادة الهيكلة والنقل والتمويل وسندات التوثيق؛

* عروض الشراء؛

* التمويل؛

* إعداد الوثائق الضرورية لنقل الملكية وتنفيذه.

* المسح المفصّل للعقار

* التحقّق من الوثائق التي هي في حوزة المالك؛

* الخطوات التدريجيّة الرئيسية الهادفة إلى تحسين الممتلكات؛

* خدمة تصوير فوتوغرافي يقدمها فنّيون متخصّصون في القطاع؛

* مقاطع فيديو مناسبة للاستخدام متعدّد الوظائف للمواد التي تم الحصول عليها؛

* إعلان مبيعات للقنوات المؤسسية؛

* كتيب تعريفي بالعقار؛

يسمح النشاط الذي تم تنفيذه بضمان خلو مسار الشراء من أية مفاجأة غير سارة. لذلك ، فإنّ من المفيد الاعتماد على فيتوريو سافويا Vittorio Savoia.

Compare listings

Confrontare